つくばでマンション購入を検討中の方、 「つくばでマンション探すならどこがおすすめ？」 「中古マンションって実際どうなの？」 などの不安や疑問をお持ちではないでしょうか？ 当記事では、OSIつくば吾妻IIの口コミや評判を徹底考察しました。 今あなたが抱いている疑問や不安を一緒に解消していきましょう！ 【目次】 1．OSIつくば吾妻IIのマンション情報 2．マンションの資料請求・見学予約 3．OSIつくば吾妻IIの特徴３つ 4．口コミから分かるOSIつくば吾妻IIのメリット 5．口コミから分かるOSIつくば吾妻IIのデメリット 6．口コミ・評判を徹底考察 7．他マンション物件との比較 8．まとめ 9．当サイト監修者よりヒトコト 1．OSIつくば吾妻IIのマンション情報 住所 　茨城県つくば市吾妻1丁目3 アクセス 　つくば駅から徒歩5分 売出価格 　4,180万円 営業時間   　9:00～18;00　 　定休日/毎週水曜日 電話番号   　0800-603-1533 2.マンションの資料請求・見学予約 まずは、OSIつくば吾妻IIの資料請求・見学予約をしましょう。 資料請求は無料ですることができます。 メール、もしくは電話にて予約ができます。 あらかじめ周辺環境や条件などチェックをすることがマンション選びには重要になるので、少しでも物件が気になったら資料請求をしてみましょう。 3.OSIつくば吾妻IIの3つの特徴 ①つくばでもレア物件！駅まで徒歩5分の好立地！ OSIつくば吾妻IIの一番のポイントは、駅から徒歩5分の好立地だということです！ つくばのマンションは徒歩10分前後のところが多いので、他のマンションよりアクセスがいいOSIつくば吾妻IIはとても魅力的だといえます。 つくばでは、毎日電車で通勤するサラリーマンの方の家庭が多くいるので、駅が近いことを条件に考えている方にはぴったりです。 ②ショッピングモールまで徒歩3分で毎日便利♪ OSIつくば吾妻IIは駅近なので、つくば駅前のショッピングモール「つくばクレオスクエア」まで徒歩3分で行けてしまいます！ つくばクレオスクエアは、雑貨ショップや、100円ショップ、書店など、有名ショップも入っているので、車や電車でわざわざ移動しなくても、大体のお買い物ができるようです。 また、レストラン、カフェ、居酒屋まで多数の飲食店もあるので、家族での外食にもオススメできます！ ③過ごしやすくて評判の公園が隣接！子育て環境も充実 OSIつくば吾妻IIには、ろくまる公園が隣接しています。 この公園は、近所の方からも、落ち着ける公園という声があります。 広々とした公園ではないのですが、砂場や滑り台など、遊具が設置されています。 近隣の小学校はつくば吾妻小学校で、この小学校には徒歩10分で行くことができます。 このように、OSIつくば吾妻IIは、周辺の子育て環境も整っているマンションだといえます。 4.口コミから分かるOSIつくば吾妻IIのメリット 評価：★★★★★ 駅近なのは本当に便利だと思います。 つくばでもなかなか徒歩5分のマンションが見つからなかったのですが、OSIつくば吾妻IIを見つけて、いい家探しができたなと感じています。 評価：★★★★★ 小児科がある病院まで徒歩4分で行けることだと思います。 小さい子供がいると、子供が熱を出したときに連れていくのも一苦労なので、今は病院まで近いことが本当にありがたく感じています。 評価：★★★★★ 2004年に建てられたので、築年数は経っていますが、それを感じさせないです。 部屋はもちろん外観も、エントランスもとてもきれいで、劣るところを感じません。新築と迷っていましたが、OSIつくば吾妻IIにしてよかったなと思っています。 口コミからOSIつくば吾妻IIのメリットをまとめると、 ・つくばでは珍しい駅から5分で便利！ ・近くに病院があり、小さい子供がいても安心 ・中古マンションには思えないほどの満足度！ 駅近で、周りの環境も整っていることがOSIつくば吾妻IIの人気を集めている理由といえます。 5.口コミから分かるOSIつくば吾妻IIのデメリット 評価：★★★☆☆ 近くの小学校は徒歩10分で行けるので、安心かつ私自身も便利なのですが、卒業後、中学校には徒歩22分かかるみたいです。 自転車での通学には少し心配もあります。 評価：★★★☆☆ つくばクレオスクエアで毎日のよう買い物をしていて、とても便利で感謝しているのですが、西武筑波が閉店してから人が減ってしまって、少し寂しい印象を受けています。 評価：★★☆☆☆ 今の隣接している公園も普段子供が使うには満足ですが、個人的には、もう少し広い公園が近くにあってほしかったなと思います。人通りも少ないので、少し心配なところもあります。 OSIつくば吾妻IIは、周りの環境に優れてはいるものの、個人的に心配に感じたりする面があるようですね。 しかし、実際に調べてみると、OSIつくば吾妻IIの総合的な口コミは、デメリットよりもメリットの方が多い印象を受けました。 6.口コミ・評判を徹底考察 OSIつくば吾妻IIへ実際住んでいる方の口コミ・評判を更に徹底的に考察していきたいと思います。OSIつくば吾妻IIのリアルな情報が分かるので是非参考にして下さい。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　45歳/男性 世帯規模 　妻・子供2人 希望条件 　駅近 アクセス・住環境はいかがですか？ アクセスは徒歩5分なので文句なしでいいと思います。 よく子供が熱を出しますが、近くに病院があって本当に良かったと感じています。 マンションの価格はいかがでしたか？ 駅近でこの値段はなかなか見つからなかったので、OSIつくば吾妻IIの値段には驚きです。 毎日駅まですぐなので、とても満足しています。 OSIつくば吾妻IIはどうですか？ 最初は徒歩10分くらいでも駅近かなと思ってマンションを探していましたが、実際徒歩5分のこのマンションに住むと、この近さは譲れないものだったなと感じました。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　34歳/男性 世帯規模 　妻・子供1人 希望条件 　商業施設が近い アクセス・住環境はいかがですか？ 近くにつくばクレオスクエアがあるのは、OSIつくば吾妻IIの良いところの中でも特に自慢できるところです。 マンションの価格はいかがでしたか？ 価格はいいほうだと思います。 つくば駅から徒歩15分くらい歩くマンションでも同じくらいの値段で売っているマンションがあったので、お得に感じました。 OSIつくば吾妻IIはどうですか？ OSIつくば吾妻IIに住んでいて特に何も不満がないです。 物件探しをつくば周辺でしていましたが、駅近・周辺の便利さともに充実しているこのマンションにしてとてもよかったなと思います。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　38歳/男性 世帯規模 　妻・子供1人 希望条件 　中古マンション/駅近 アクセス・住環境はいかがですか？ OSIつくば吾妻IIは、つくば駅・つくばクレオスクエア・つくばセンタークリニック・公園など、すべて近くて、家族全員が負担を感じることなく生活しています。 マンションの価格はいかがでしたか？ 中古マンションとしては、少し高めに最初は感じました。 でも、駅が近いことと、設備の良さを考えると納得できる価格です。 OSIつくば吾妻IIはどうでしたか？ OSIつくば吾妻IIは、希望条件にもぴったりだったし、妻も子供も喜んでいます。 子供がいる家族にはぜひおすすめしたいなと思います。 7.他マンション物件との比較 ここでは、OSIつくば吾妻IIとよく比較されるつくばのマンションについて、アクセスや駐車場情報、価格の違いについてそれぞれ比較し、表にしてまとめました！ マンション名 ＯＳＩつくば 吾妻Ⅱ ＯＳＩつくば 吾妻Ⅲ デュオヒルズつくば エンブレム HP 新築or中古物件 中古マンション 中古マンション 中古マンション アクセス つくば駅徒歩5分 つくば駅徒歩8分 つくば駅徒歩5分 自走式駐車場 あり 機械式・確保率100％ 自走式・確保率100％ 売出価格 4,180万円 3,990万円台～ 3,990万円台～ 間取り 3LDK （108.9㎡） 2～3LDK （112.14㎡） 3LDK （75.79㎡～80.96㎡） 8.まとめ ここまで、OSIつくば吾妻IIについての情報をまとめ、口コミや評判を徹底考察してきましたがいかがでしたでしょうか？ 最後にOSIつくば吾妻IIのポイントを振り返ってみましょう。 ①つくば駅まで徒歩5分！便利で住みやすいレア物件！ ②つくばクレオスクエアで毎日のお買い物に負担ゼロ♪ ③小学校や、病院、公園などの住環境が整っている！ 以上3点があげられます。 「OSIつくば吾妻IIの評判はどうなっているの？」 「中古マンションだからちゃんと情報を集めておきたい」 と疑問や不安を持たれていた方も今回の記事を読んで、OSIつくば吾妻IIについてよくわかったのではないでしょうか。 9.当サイト監修者よりヒトコト OSIつくば吾妻IIは、やはり「駅から近い」という点を気に入って決める方が多いみたいです。 OSIつくば吾妻IIは中古マンションの中でも、つくば駅や商業施設が近く、さらに病院や公園なども近いので住環境はほかのマンションよりも優れているといえます。 今回の記事を読んでOSIつくば吾妻IIに興味を持っていただけたら、ぜひ資料請求をしてみてくださいね！ 関連性が高い記事はコチラ 【最新】デュオヒルズつくばセンチュリーの口コミや評判を徹底考察！ 子育て世帯必見！5分でわかるつくばマンションの素敵な住環境 つくばのマンション厳選５選 | つくばのマンション完全網羅！つくばマンション購入完全ガイド

つくばでマンション購入をお考えの方、 「つくばでマンション購入するならどこがおすすめ？」 「中古だけど設備ってどんな感じなんだろう？」 などの不安や疑問をお持ちではないでしょうか？ 当記事では、「デュオヒルズつくばエンブレム」のリアルな口コミや評判について徹底考察しました。ぜひ最後までこの記事をお読みいただき、あなたが今抱いている疑問や不安を解消する参考になればと思います！ 関連性の高い記事はコチラ 【最新】デュオヒルズつくばセンチュリーの口コミや評判を徹底考察！ 【目次】 1．デュオヒルズつくばエンブレムのマンション情報 2．マンションの資料請求からオープンルーム見学までの流れ 3．デュオヒルズつくばエンブレム3つの特徴 4．口コミから分かるデュオヒルズつくばエンブレムのメリット 5．口コミから分かるデュオヒルズつくばエンブレムのデメリット 6．口コミ・評判を徹底考察 7．他マンション物件との比較 8．まとめ 9．当サイト監修者よりヒトコト 1．デュオヒルズつくばエンブレムのマンション情報 住所 　茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 アクセス 　つくば駅から徒歩4分 売出価格 　3,980万円台～　 営業時間 　9:00~20:30 　定休日：水曜日 電話番号 　0800-603-6531     2．資料請求からオープンルーム見学までの流れ 初めてつくばでマンションを購入される方でも、「デュオヒルズつくばエンブレム」なら安心して購入することができます。マンションの資料請求からオープンルーム見学まで簡単な流れについて見ていきましょう。 1．資料請求（無料） 資料請求はしてもしなくても構わないのですが、将来住むマンションのイメージづくりにも繋がるかと思います。また間取りや細かい設備などの情報も手に入れることができるのでオススメです。 2．オープンルーム見学 オープンルーム見学は、10:00~17:00に行われています。事前の問い合わせが必要なので注意してください！ 実際の部屋や間取りはもちろん、周辺環境も見ることができるチャンスです！ もし不安や疑問があった場合は、事前に解消しておきましょう。   3．デュオヒルズつくばエンブレム3つの特徴 ①つくば駅から徒歩４分！アクセス抜群の優良立地☆ デュオヒルズつくばエンブレムは、最寄り駅である「つくば駅」までなんと徒歩4分！また、秋葉原駅まではつくばエクスプレスで45分と、都心へのアクセスも良好です。さらに駅前にバスターミナルがあるため、茨城県内の移動も楽々！ そしてマンションの裏側からペデストリアンデッキ（歩行者自転車専用道路）で駅まで直結しているため安心です。また、ペデストリアンデッキはつくば中心部の多くの公園や施設を繋いでいるため、自転車などで少し遠出してもいいかもしれませんね！ さらに大通りを通って帰ることができるため、夜でも女性やお子様にとって安心です。 ②【ほぼ新築】築２年の設備充実マンション！ 2017年2月完成の中古マンションですが、新築に引けを取らないほど設備が充実しています。駐車場は1世帯1台までですが、屋根付きの自走式になっています。そしてバイク置き場や自転車置き場も完備。敷地内にはフィットネスルームやゲストルーム兼パーティールーム、キッズスペースもあります！ ↓以下、その他の設備になります↓ ペット居住可／騒音小／日当たりが良い／耐震／24時間ゴミ置き場／浴室乾燥／追い炊き／温水洗浄便器／食器洗浄機／防犯カメラ／オートロック／床暖房／独立洗面台／宅配ボックス／シューズボックス／ウォークインクローゼット ③住環境もばっちり！ファミリー層にもおすすめ！ 学区の吾妻小学校まで徒歩１５分以内です。国の研究機関が集まり、小中一貫校などの教育施設や緑豊かな公園もあり、子育て環境としても最適です。 もちろん、生活に必要な商業施設も豊富です。大型スーパー「ヨークベニマル」や、複合型ショッピングセンター「つくばクレオスクエア」、「BiViつくば」まで徒歩5分圏内。その他、コンビニ・保育所・病院・郵便局・銀行も近くにあります。 大清水公園はマンションの目の前にあり、徒歩1分です。遊具もあり広々とした公園で、たまにイベントも行われています。   4．口コミから分かるデュオヒルズつくばエンブレムのメリット 評価：★★★★★ なんといっても駅への近さが一番だと思います。歩いて５分以内ですし、その間に商業施設もあるので生活が便利です。都内へ出るにもTXを使えば1時間かからないところもありがたいです。 評価：★★★★★ 洗面所などは女性の意見を聞きながら考えられたとのことで、洗面台のデッドスペースの活用や細かい気配り等がなされており使いやすく便利です。 評価：★★★★★ 間取りはコンパクトですが、リビングは隣の部屋との壁を折りたためて広々と使うことができるため、ストレスなく快適に暮らすことができそうです。公園も近く、キッズスペースも貸切にできるため、子供を遊ばせるにも最適です！ デュオヒルズつくばエンブレムは、こんな方におすすめになります！ ・駅への近さを求める方 ・設備の良さを重視している方 ・子育て環境を大事にしたい方 口コミでは、駅近かつそのアクセスの良さが最も好評でした。また公園や教育施設など、マンション近隣の住環境が良いことからファミリー層にも好評でした。また中古ですが、ほぼ新築であり設備も充実しているという点でも非常におすすめです。   5．口コミから分かるデュオヒルズつくばエンブレムのデメリット 評価：★★★☆☆ ディスポーザー、スロップシンク、食洗機なし（食洗機はオプションで追加できますが）という点が少し気になりました。 評価：★★★☆☆ 駅前から西武やイオンが撤退してしまったため、なんとなく寂しい感じです。クレオスクエアはあるものの、駅前の空洞化が進みつつあると思います。 評価：★★☆☆☆ 公園や吾妻小学校は近いものの、吾妻中学校は徒歩30分かからないくらい。マンションの位置的に自転車通学もできるそうですが、少し遠い印象です。 口コミを調査をしたところ、あまり大きなデメリットはないように思います。 ですが、今話題のディスポーザー等は必須だと感じる人はいるかもしれません。よってしっかりとここで検討する必要があるでしょう。 また、都心へのアクセスの良さ故に、駅前の空洞化が進んでいる状況もあるようです。 他にも学区については中学校が少し遠めです。しかし距離によっては、自転車通学が可能なようなので市役所等に相談してみると良いでしょう！ 6．口コミ・評判を徹底考察 デュオヒルズつくばエンブレムのモデルルームの見学会（新築時）、オープンルームへ行った方や実際にマンション購入をした方の口コミ・評判を更に徹底的に考察していきたいと思います。実際のモデルルーム見学会の感想や価格などのリアルな情報が分かるので是非参考にして下さい。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　44歳/男性 世帯規模 　妻・子供2人 希望条件 　駅近/駐車場/ペット可 オープンルーム見学はいかがでしたか？ 実際の部屋をみることで、ぐっとイメージを固めることができました。また、担当の方にとても親切に説明して頂けたのも良かったです。 マンションの価格はいかがでしたか？ ほぼ新築のマンションで、立地もいいし、部屋も広々としているので、このお値段で買えるのはとても素敵でした。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ もともと駅近で探していたので、つくば駅から徒歩４分というのは大変魅力的でした。近くにもスーパーや商業施設があるので利便性があるなと思います。 デュオヒルズつくばエンブレムはどうでしたか？ デュオヒルズつくばエンブレムは、希望条件にも合致していて良い環境だと思います。ほぼ新築ということも大きいですね。ぜひ購入したいと考えています。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　35歳/男性 世帯規模 　妻 希望条件 　子育て環境重視/スーパー徒歩圏内 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ 現物を見ると、想像以上に良かったです。また、担当スタッフの方に丁寧に対応して頂けたのも大変良かったです。安心できました。 マンションの価格はいかがでしたか？ 消費税が上がる前に購入をと考えていたので、希望にピッタリの物件を見つけることができて良かったです。この立地で3000万円台で購入できたのはとてもお得でした。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ 近くに保育園、小学校があって、中学は自転車で15分程度ということで、子育てに良い環境を重視したかった私たちにとってはピッタリでした。目の前に公園があったり、他の公園へのアクセスが良いのも魅力的です。 デュオヒルズつくばエンブレムはどうでしたか？ 住環境がとてもいいのと、設備が充実していて妻も喜んでいました。耐震なのも安心です。購入できて大変満足しています。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　40歳/男性 世帯規模 　妻・子供1人 希望条件 　駐車場/子育て環境重視/床暖房 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ 間取りはコンパクトですが、実際に見てみると思ったより広くて、住むには十分だなと感じました。周辺の雰囲気も見れたので満足です。 マンションの価格はいかがでしたか？ 考えていた予算とちょうど同じくらいだったため、良かったです。オートロックや床暖房など設備も整っているため、申し分ないです。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ アクセスは最高です。近くにクレオスクエアがありますし、自転車や車を使えばJAXAなどいろんな場所に足を延ばすこともできます。教育環境としても文句なしです。 デュオヒルズつくばエンブレムはどうでしたか？ 前に住んでいた土浦よりも東京へのアクセスが良いため、購入して良かったと思っています。ぜひ他の人にもおすすめしたいです。 7．他マンション物件との比較口コミ・評判を徹底考察 ここでは、デュオヒルズつくばエンブレムとよく比較されるつくばのマンションについて、アクセスや駐車場情報、価格の違いについてそれぞれ比較し、表にしてまとめました！ マンション名 デュオヒルズ つくばエンブレム レーベンつくばCORIS OSIつくば吾妻3 HP 新築or中古物件 中古マンション (築3年以内) 新築マンション 中古マンション (築15年以内) アクセス つくば駅徒歩5分 つくば駅徒歩6分 つくば駅徒歩8分 自走式駐車場 確保率100％ 確保率105％ 確保率100％ 売出価格 3,990万円台～ 4,100万円台～ 2,780万円台～ 間取り 3LDK  （75.79㎥～80.96㎥） 3LDK~4LDK (67.48㎥~125.98㎥） 3LDK (112.14㎥）   8．まとめ ここまで、デュオヒルズつくばエンブレムについての情報をまとめ、口コミや評判を徹底考察してきましたがいかがでしたでしょうか？ 最後にデュオヒルズつくばエンブレムのポイントを振り返ってみましょう。 ①つくば駅から徒歩4分！アクセス抜群の優良立地☆ ②【ほぼ新築】築2年の設備充実マンション！ ③秋葉原まで45分！周辺施設に恵まれた最高の住環境 以上3点があげられます。 「デュオヒルズつくばエンブレムの評判って実際はどうなの？」 「中古だけど設備ってどんな感じなんだろう？」 と不安や疑問に思っていた方も今回の記事でデュオヒルズつくばエンブレムのことがよく分かったのではないでしょうか。 9.当サイト監修者よりヒトコト つくば市に住む場合でも、車移動はもちろん欠かせません。しかし実際に駅近であったり、徒歩圏内に商業施設やスーパーがまとまっていると、とっても生活が楽になります。 またこちらのマンションは中古になりますが、新築に引けを取らない充実した設備があります。 あなたにとって譲れない条件は何でしょうか？ それを軸にして、ぜひあなたにとってピッタリのマンションを見つけてください！ 関連性が高い記事はコチラ つくばのマンション厳選５選 売却、貸与も検討したい方へ、つくばマンションの今後の資産価値を考える つくばの「公園」「施設」「学区」が一目でわかるお役立ちマップ つくばが盛り上がっている理由とは？つくばの街の成り立ちをひも解く

つくばでマンションを買いたいな、、と考えているそこのあなた！ 「つくばでマンションを買いたいけどどこがおすすめ？」 「せっかく買うので絶対失敗したくない！」 などの疑問や不安はつきものですよね。 今回の記事では、レーベンつくばCORISのリアルな口コミや評判の最新版をまとめました。ぜひ最後まで読んでいただき、あなたの疑問や不安を解消しましょう！ 関連性の高い記事はコチラ 【最新】デュオヒルズつくばセンチュリーの口コミや評判を徹底考察！ 【目次】 1．レーベンつくばCORISのマンション情報 2．マンションの資料請求からモデルルームの見学会までの流れ 3．レーベンつくばCORISの3つの特徴 4．口コミから分かるレーベンつくばCORISのメリット 5．口コミから分かるレーベンつくばCORISのデメリット 6．口コミ・評判を徹底考察 7．他マンション物件との比較 8．まとめ 9．当サイト監修者よりヒトコト 1．レーベンつくばCORISのマンション情報 住所 　茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）  アクセス 　つくば駅から徒歩6分 売出価格 　4,100万円台～　 営業時間 　9：00～18：00  電話番号 　0120-533-253 　夜間予約受付窓口【受付時間18：00～24：00】 　0120-900-902   2.資料請求からモデルルーム見学会までの流れ 「マンション買うのが初めてで不安」 そんな方も「レーベンつくばCORIS」なら安心して購入できます。マンションの資料請求から来場予約、モデルルームの見学会までの簡単な流れについて見ていきましょう。 1．資料請求（無料） 「この物件気になるな」と思ったらまずは資料請求！ 資料請求はしてもしなくても構わないのですが、将来住むマンションのイメージがより一層鮮明になるので、してみることをおすすめします！ WEBから簡単に資料請求できるので是非してみてくださいね。 資料請求はこちら 2．来場予約 より充実した見学を実現するために来場予約をしましょう！ ホームページもしくは電話での予約が可能なので、希望の日時を選択して申し込みをしましょう。 来場予約をするとスタッフが指定の見学時間までに、ゆっくり見学できるよう時間の確保や準備をしてくれます。 「混み合って充分な見学ができない」 なんて心配もないので安心です。 当日、または翌日の来場予約は電話で確認しましょう！ 3．モデルルームの見学（当日） モデルルーム・周辺環境・間取りなど、マンションの基本情報を担当スタッフが案内してくれます。 もし不安や疑問があった場合は、事前に解消しておきましょう。 3.レーベンつくばCORISの3つの特徴 ①隣接公園は徒歩1分！教育水準の高い町「文京区」なのでファミリー層にも大人気！ 多くの研究、教育機関のあるつくば市では、教育水準の高さを誇るサービスが充実しています。 例えば、小学校１年からの外国語活動をはじめ、市内の全小中学校で小中一貫教育を採用し、9カ年を見通した効果的な教育課程の編成や、ICTスキルやグローバル人材としての資質を育む「つくばスタイル科」という独自教科を設けるなど、全国随一の教育サービスがあります。「つくば市子育てサポートサービス」などの行政によるサービスも受けることができるので、お子さんのいる家庭にはとっても優しい環境になっています！ ②つくば駅から徒歩6分の好立地！商業施設も徒歩圏内で快適な暮らしが実現♪ 生活に必要な商業施設は徒歩圏内だと便利ですよね。 「レーベンつくばCORIS」は、大型商業施設「ヨークベニマル」まで徒歩1分という好立地の他、駅に直結の「つくばクレオスクエア」や「BiViつくば」なども揃い快適な暮らしに必要な商業施設はすべて徒歩圏内という利便性を追求しています！ さらに北は筑波大学から南は洞峰公園まで、あらゆる公園や施設へはペディストリアンデッキが通じているので、お子様や高齢の方がいらっしゃるご家庭さんも快適にお買い物ができますね。 ③全国8位のマンション供給実績なので安心安全な住み心地！ 「レーベンつくばCORIS」の建築主であるタカラレーベンは、2018年に全国のマンション供給戸数ランキングにおいて第8位となり、６年連続でランキングトップ10入りを果たしている実績のある企業です。 マンション累計供給数455棟/31,180戸という数字に裏付けられた確かなノウハウが、快適かつ安心なマンション作りに繋がっています。 「幸せを考える。幸せをつくる。」というタカラレーベンの企業理念のもと、お客様にとことん寄り添い一つ一つ丁寧にデザインされたマンションは、3年連続グッドデザイン賞トリプル受賞という輝かしい受賞履歴が立証しています。 4.口コミから分かるレーベンつくばCORISのメリット 評価：★★★★★ 先日家族でモデルルーム見学に行ってきました。 つくば駅から近く、ヨークベニマルなどの商業施設や公園も近いので、ファミリーにはありがたい好立地だと感じました！ マンション構内も使い勝手がよく、購入を検討しています。 評価：★★★★★ 自分は車を持っているので、この地形で駐車場があるのはとても素晴らしいと思う。 CORISは駅6分の立地に駐車場100％完備という点が非常に理想的だった。 評価：★★★★★ 実家の60代両親がこのマンションの購入を検討しています。 両親とともに私もモデルルーム見学に同行したのですが、部屋の使い勝手もよく、デザインにも高級感があって両親には魅力的だったようです。 また、駐車場をまたがずにヨークベニマルに行くことができるので、安全で便利だと喜んでいました。 レーベンつくばCORISは、こんな方におすすめになります！ ・子育て環境を大事にしたい方 ・駐車場を保有したい方 ・生活の質、部屋の質を重視する方 口コミでは、駅から近いことや、その他の商業施設が近いことからファミリー層をはじめ、高齢の方にまで幅広く好評でした。また、車社会のつくばでは駐車場を100％保有することができるというメリットは非常に大きく、生活の質、部屋の質を重視してマンション購入を検討している人には大変おすすめの物件です。 5.口コミから分かるレーベンつくばCORISのデメリット 評価：★★★☆☆ 公園やスーパーは徒歩圏内なので、日常生活には困らないですが、本格的な買い物をしたいときはやっぱり車が必要かな。   評価：★★☆☆☆ 先日モデルルームに行ってきました。たくさんのお部屋があり大変魅力的でしたが、グレードの高い部屋タイプの価格にはさすがに少し驚いてしまいました。 評価：★★☆☆☆ つくば市全体に言えることではありますが、大通り以外の場所や畑周りは暗い印象でした。 子供が遅い時間に帰宅する際は大通りを歩いて帰宅させようと思います。 口コミでは、大きなデメリットは見当たりませんでしたが、充実したショッピングがしたい場合は、電車や車でのお出かけが必要になりそうです。 また、部屋タイプによって価格にバラつきがあるようなので、来場見学の際にスタッフの方に確認してみるのがよいでしょう。 6.口コミ・評判を徹底考察 レーベンつくばCORISのモデルルームの見学会へ行った方や実際にマンション購入をした方の口コミ・評判を更に徹底的に考察していきたいと思います。実際のモデルルーム見学会の感想や価格などのリアルな情報が分かるので是非参考にして下さい。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　40歳/男性 世帯規模 　妻・娘1人 希望条件 　新築マンション/子育て環境/駅近 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ いくつかの物件を見て検討していましたが、レーベンつくばCORISが家族で生活している姿を一番イメージできたのでよかったです。 マンションの価格はいかがでしたか？ 駅まで徒歩6分という好立地かつ住みやすい新築マンションが、4,000万円台で購入できるだなんて驚きました。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ 駅から徒歩6分という点がとても魅力的でした。商業施設も徒歩圏内にすべて揃っていますし、ファミリーにはとてもうれしい環境です。 レーベンつくばCORISはどうでしたか？ レーベンつくばCORISは、つくばのマンションを色々見た中で、アクセス・住環境ともに希望通りで素晴らしいマンションでした。購入したいと考えています。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　36歳/男性 世帯規模 　妻 希望条件 　新築マンション/子育て環境重視 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ 想像以上に広くてびっくりしました。担当スタッフの方もすごく親切で、説明も丁寧でしたので安心できました。 マンションの価格はいかがでしたか？ つくばのマンションの中では一番コスパが良いと感じました。夢のマイホーム購入のために貯金した甲斐がありました。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ マンションは使い勝手もよく、モデルルーム見学に同行した妻も喜んでいました。また、マンション近隣もスーパーや公園が徒歩圏内にあり、将来子育てするにも便利な環境だと思います。 レーベンつくばCORISはどうでしたか？ 住環境・価格ともに満足しています。妻も一番気にいったようで、つくばで理想のマンションを見つけることができてよかったです。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　42歳/男性 世帯規模 　妻・子供2人 希望条件 　新築マンション/駐車場/駅近 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ 家族全員でレーベンつくばCORISのモデルルームの見学会へ行きました。素敵な空間とマンション近隣の公園や学校に子供たちも喜んでいました マンションの価格はいかがでしたか？ 正直マンションを見学するまでは少し高いように感じていました。ですが、実際に足を運ぶと、駅近という好立地やマンションのデザインなどが大変魅力的でしたので、購入を考えています。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ 部屋の使い勝手もよく、利便性が追求されているように感じましたし、生活するイメージが湧いてきて大変良かったです。また、駐車場が確保できるという点もファミリーには嬉しいポイントでした。 レーベンつくばCORISはどうでしたか？ 商業施設だけでなく、学校や公園も徒歩圏内なのでファミリーにはうれしい条件ばかりでした。将来生活するイメージが想像できたのでよかったです。 7．他マンション物件との比較口コミ・評判を徹底考察 ここでは、レーベンつくばCORISとよく比較されるつくばのマンションについて、アクセスや駐車場情報、価格の違いについてそれぞれ比較し、表にしてまとめました！ マンション名 レーベンつくばCORIS デュオヒルズ つくばセンチュリー デュオヒルズつくばエンブレム HP 新築or中古物件 新築マンション 新築マンション 中古マンション アクセス つくば駅徒歩6分 つくば駅徒歩10分 つくば駅徒歩5分 自走式駐車場 確保率105% 確保率150％ 確保率100％ 売出価格 4,100万円台～ 3,400万円台～ 3,990万円台～ 間取り ３LDK～４LDK （67.48㎡～125.98㎡） 3LDK～4LDK (75.32㎡～100.93㎡） 3LDK （75.79㎥～80.96㎡）   8.まとめ ここまで、レーベンつくばCORISについての情報をまとめ、口コミや評判を徹底考察してきましたがいかがでしたでしょうか？ 最後にレーベンつくばCORISのポイントを振り返ってみましょう。 ①隣接公園は徒歩1分！教育水準の高い町「文京区」なのでファミリー層にも大人気！ ②つくば駅から徒歩6分の好立地！商業施設も徒歩圏内で快適な暮らしが実現♪ ③全国8位のマンション供給実績で安心安全な住み心地！ 以上3点があげられます。 「レーベンつくばCORISって実際の評判どうなの？」 「新築マンションなのにコスパが良いって本当？」 と不安や疑問に思っていた方も今回の記事でレーベンつくばCORISのことがよく分かったのではないでしょうか。 9.当サイト監修者よりヒトコト つくばでマンションを購入する際に重要視するポイントは「価格」「駐車場」「住環境」かと思いますが、レーベンつくばCORISは、どれもハイレベルな基準を満たした素晴らしいマンションであると言えます。 モデルルームの見学会は完全予約制なので、事前に予約をしましょう。 関連性が高い記事はコチラ つくばのマンション厳選５選 売却、貸与も検討したい方へ、つくばマンションの今後の資産価値を考える つくばの「公園」「施設」「学区」が一目でわかるお役立ちマップ つくばが盛り上がっている理由とは？つくばの街の成り立ちをひも解く    

つくばでマンション購入を検討中の方、 「つくばでマンション購入するならどこがおすすめ？」 「そもそもマンションの選び方がわからない…」 などの不安や疑問をお持ちではないでしょうか？ 今回の記事では、デュオヒルズつくばセンチュリーのリアルな口コミや評判を徹底考察しました。ぜひ最後まで読んでいただき、あなたが今抱いている疑問や不安を解消しましょう！ 【目次】 1．デュオヒルズつくばセンチュリーのマンション情報 2．マンションの資料請求からモデルルームの見学会までの流れ 3．デュオヒルズつくばセンチュリー3つの特徴 4．口コミから分かるデュオヒルズつくばセンチュリーのメリット 5．口コミから分かるデュオヒルズつくばセンチュリーのデメリット 6．口コミ・評判を徹底考察 7．他マンション物件との比較 8．まとめ 9．当サイト監修者よりヒトコト 1．デュオヒルズつくばセンチュリーのマンション情報 住所 　茨城県つくば市吾妻1丁目12 アクセス 　つくば駅から徒歩10分 売出価格 　3,400万円台～　 営業時間 　11：00～18：00（平日）10：00～18：00（土日祝） 　定休日/火・水（祝日除く） 電話番号 　0120-500-413       2.資料請求からモデルルーム見学会までの流れ 初めてつくばでマンションを購入される方でも、「デュオヒルズつくばセンチュリー」なら安心して購入することができます。マンションの資料請求から来場予約、モデルルームの見学会当日まで簡単な流れについて見ていきましょう。 1．資料請求（無料） 資料請求はしてもしなくても構わないのですが、将来住むマンションのイメージづくりにも繋がるかと思いますし、モデルルームの見学会は資料請求した方が優先になるそうです。 また、資料請求者限定で、焼き菓子とコーヒーのプレゼントがあります♪ 2．来場予約 モデルルーム見学会[120分]は完全予約制です。 ホームページもしくは電話での予約が可能なので、希望の日時を選択して申し込みをしましょう。 3．モデルルームの見学（当日） モデルルーム・周辺環境・間取りなど、マンションの基本情報について担当スタッフに説明いたします。 もし不安や疑問があった場合は、事前に解消しておきましょう。 《ご案内の内容》 ・プロジェクト全体概要 ・ご希望条件のご確認 ・モデルルームのご案内 ・展示パネルによる物件説明 3.デュオヒルズつくばセンチュリー3つの特徴 ①隣接公園で子育て環境も抜群！ファミリー層に大好評♪ デュオヒルズつくばセンチュリーの隣接公園は、住民により良い環境を提供するため、マンション管理会社とつくば市が共同開発をしました。 約3,650㎡の広大な敷地内には青々とした芝生が敷かれ、のんびり寝転がったり、読書をしたりと誰でも自由に利用できることができ、まさに「街のリビング」とも言える場所で開放的な空間が広がっています。 また、近隣に幼稚園やスーパーがあるのでお子様連れでの利用や、ママ同士のコミュニケーションの場としても気軽に利用できます。 https://twitter.com/jobstyle_0512/status/1117313002712092672 ②激レアつくばマンション！ほぼ確実に駐車場2台保有可能 つくばのマンションとしては、珍しく敷地内自走式駐車場の設置率が150％となります。 つくばで駐車場をほぼ確実に2台保有できるマンションは2棟のみになり、そのうちの1棟がデュオヒルズつくばセンチュリーなのです。 「車2台持ちだからマンションは諦めていた」という方でも、デュオヒルズつくばセンチュリーなら、ほぼ確実に駐車場を2台以上持つことができるので嬉しいポイントです。 また、自動車・バイクの車路と歩行者の銅線を分ける「歩車分離」はもちろん、自動車専用の通路を設けることで安全性もしっかり確保されています。 https://twitter.com/mansionmania/status/1095162439090335744 ③つくば駅から徒歩10分！新築マンションなのにコスパ最強！ デュオヒルズつくばセンチュリーは、つくばでマンションを選ぶ際に皆さんが重要視する駐車場や教育環境などに対して、圧倒的なパフォーマンスを兼ね備えています。 これほどまでのハイレベルな住環境を整えいながらも、更に「新築」であるマンションが3,000万円台で購入できるところは、他を探してもデュオヒルズつくばセンチュリーだけでしょう。 コストパフォーマンス重視の方は、デュオヒルズつくばセンチュリーを選べば間違いありません！ https://twitter.com/fudousanchann/status/1090237770528808965   4.口コミから分かるデュオヒルズつくばセンチュリーのメリット 評価：★★★★★ デュオヒルズつくばセンチュリーのモデルルーム見学会へ家族で行ってきましたが、想像以上に素敵でした。マンション近辺には、スーパーやコンビニなどが完備されていて、広い公園もあります。子育て環境もばっちりで安心して暮らせそうです。 評価：★★★★★ ハイレベルな新築マンションが3,000万円台で購入できるなんて、コスパが良すぎて驚きでした！他の新築マンションと比較しましたが、同じ間取りでデュオヒルズつくばセンチュリーのほうが価格が安かったです。 評価：★★★★★ つくばのマンションで、駐車場を2台保有できるところは2棟しかなく、かなり貴重なマンションです。駐車場以外の設備も素晴らしく、ストレスなく快適に暮らすことができそうです。 デュオヒルズつくばセンチュリーは、こんな方におすすめになります！ ・子育て環境を大事にしたい方 ・駐車場を2台保有したい方 ・コスパで重視でお考えの方 口コミでは、マンション近隣の住環境が良いことからファミリー層にも大好評でした。また、車社会のつくばでは駐車場2台を保有することができるマンションのメリットは非常に大きく、ハイレベルな新築マンションが3,000万円台で購入できるという点でも非常におすすめです。 5.口コミから分かるデュオヒルズつくばセンチュリーのデメリット 評価：★★★☆☆ 徒歩だと駅からマンションまで少し遠いところが残念でした。普段車で移動の人であれば特に気にならないかもしれません。   評価：★★☆☆☆ つくば市全体に言えることではありますが、大通り以外の場所や畑周りは暗い印象でした。。遅い時間に帰宅する際は大通りを歩いたほう良いですね。 評価：★★☆☆☆ 公園やスーパーは近くにあるから日常生活には困らないし便利だけど、本格的な買い物をしたいときはやっぱり車が必要になります。 口コミを調査をしたところ、大きなデメリットはないように思います。 駅から徒歩10分は、人によっては少し遠い道のりと感じてしまうようですね。また、スーパーやコンビニは充実していますが、本格的にショッピングを楽しみたいという方は、電車や車の利用が必要でしょう。 6.口コミ・評判を徹底考察 デュオヒルズつくばセンチュリーのモデルルームの見学会へ行った方や実際にマンション購入をした方の口コミ・評判を更に徹底的に考察していきたいと思います。実際のモデルルーム見学会の感想や価格などのリアルな情報が分かるので是非参考にして下さい。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　40歳/男性 世帯規模 　妻・子供2人 希望条件 　新築マンション/駐車場2台/駅近 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ いくつかの物件を色々と見て検討していましたが、デュオヒルズつくばセンチュリーが一番魅力的で素晴らしかったです。 マンションの価格はいかがでしたか？ これだけのハイクラスな新築マンションが3,000万円台で購入できるだなんて驚きました。他のマンションと比較しても断然お得だと思います。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ 駅から徒歩10分ですが、実際そこまで遠くは感じませんでした。住環境も良く、安心して家族で暮らせそうです。駐車場が2台保有できる点も嬉しいポイントでした。 デュオヒルズつくばセンチュリーはどうでしたか？ デュオヒルズつくばセンチュリーは、つくばのマンションを色々見た中で、価格・住環境ともに希望通りで素晴らしいマンションだったので購入したいと思います。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　36歳/男性 世帯規模 　妻・子供1人 希望条件 　新築マンション/子育て環境重視 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ 想像以上に素敵で、広くてびっくりしました。担当スタッフの方もすごく親切で、説明も丁寧でしたので安心できました。 マンションの価格はいかがでしたか？ つくばのマンションの中ではコスパがとても良いと思います。しかも新築でこの価格でしたら絶対にお得です。夢のマイホーム購入のために貯金した甲斐がありました。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ 徒歩10分ですが普段は車移動になりますので、特に気になりません。つくばで、子供を育てやすい環境を重視したかったので、まさに自分の描いていたイメージとぴったりでした。 デュオヒルズつくばセンチュリーはどうでしたか？ 住環境・価格ともに満足です。また、マンションの資産価値も期待できるところが決め手のポイントになった一つでもあり、つくばで最高のマンションを見つけることができたと思っています。 居住地 　つくば市内 職業 　会社員 年齢/性別 　40歳/男性 世帯規模 　妻・子供2人 希望条件 　新築マンション/駐車場2台/駅近 モデルルーム見学会はいかがでしたか？ 家族全員でデュオヒルズつくばセンチュリーのモデルルームの見学会へ行きましたが、素敵な空間とマンション近隣の大きな公園に子供たちも喜んでいました。 マンションの価格はいかがでしたか？ 最初は中古物件でも良いかと思ったのですが、せっかくなので新築も見てみることにしました。価格的にはやはり中古の方が安いですがコスパを考えると新築を購入したほうがコスパは良いことがわかりました。 アクセス・住環境はいかがでしたか？ 駅近とは言えませんが、徒歩10分なのでアクセスはだいぶ良いかと思います。マンション近くには広い公園があり、スーパーや郵便局も徒歩圏内にあるので住環境が整っていて暮らしやすいと思いました。 デュオヒルズつくばセンチュリーはどうでしたか？ 新築マンションかつ人気学区でありながらのデュオヒルズつくばセンチュリーのマンション価格は、かなりお得です。教育環境もばっちりなのでお子様がいるご家庭の方にもおすすめしたいです。 7．他マンション物件との比較口コミ・評判を徹底考察 ここでは、デュオヒルズつくばセンチュリーとよく比較されるつくばのマンションについて、アクセスや駐車場情報、価格の違いについてそれぞれ比較し、表にしてまとめました！ マンション名 デュオヒルズ つくばセンチュリー レーベンつくばCORIS デュオヒルズつくばエンブレム HP 新築or中古物件 新築マンション 新築マンション 中古マンション アクセス つくば駅徒歩10分 つくば駅徒歩6分 つくば駅徒歩5分 自走式駐車場 確保率150％ 確保率105％ 確保率100％ 売出価格 3,400万円台～ 4,100万円台～ 3,990万円台～ 間取り ３LDK～４LDK （75.32㎡～100.93㎡） 3LDK～4LDK (67.48㎥～125.98㎥） 3LDK （75.79㎥～80.96㎡）   8.まとめ ここまで、デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報をまとめ、口コミや評判を徹底考察してきましたがいかがでしたでしょうか？ 最後にデュオヒルズつくばセンチュリーのポイントを振り返ってみましょう。 ①ほぼ確実に駐車場を2台持つことが可能 ②隣接公園で子育て環境も抜群！ファミリー層に大好評♪ ③新築マンションなのにコスパ最強！ 以上3点があげられます。 「デュオヒルズつくばセンチュリーって実際の評判どうなの？」 「新築マンションなのにコスパが良いって本当？」 と不安や疑問に思っていた方も今回の記事でデュオヒルズつくばセンチュリーのことがよく分かったのではないでしょうか。 9.当サイト監修者よりヒトコト つくばでマンションを購入する際に重要視するポイントは「価格」「駐車場」「住環境」かと思いますが、デュオヒルズつくばセンチュリーは、どれもハイレベルな基準を満たした素晴らしいマンションであると言えます。 モデルルームの見学会は完全予約制なので、事前に予約をしましょう。また、資料を請求された方限定で、つくば人気店の焼き菓子とコーヒーのプレゼントの嬉しい特典があります♪ 関連性が高い記事はコチラ つくばのマンション厳選５選 売却、貸与も検討したい方へ、つくばマンションの今後の資産価値を考える つくばの「公園」「施設」「学区」が一目でわかるお役立ちマップ つくばが盛り上がっている理由とは？つくばの街の成り立ちをひも解く

目次 はじめに　 1.固定資産税とは 1-1 つくば市の固定資産税の納期と支払方法 1-2 価格の決定方法と評価替え 2.固定資産税を計算してみよう！ 2-1超簡単！固定資産税の計算方法を紹介 2-2 つくば市の固定資産税の相場はいくら？ 2-3 つくば市の減免ポイントは？ 3.マンション購入時に気になる3つのお悩みを解決！ おわりに はじめに 貯金もたまりはじめ、そろそろ念願のマイホームを購入しようかな、と考えている矢先、住宅ローンと合わせて気になるのが、「固定資産税」ですよね。 「そもそも固定資産税ってなに？」 「実際に固定資産税を計算して資金計画をたてたい！」 こんな疑問や不安をかかえている方は多いのではないでしょうか。 そこで今回この記事では、固定資産税とはなにかから、つくば市の固定資産税の相場、固定資産税の計算式まで徹底解説！さらにはみなさんが気になるであろう「固定資産税が半額になる減免ポイント」まで特別にご紹介します！ ぜひ最後まで読み、マイホーム購入時の参考にしてください。 1.固定資産税とは そもそも固定資産税ってなに？という方のために説明しておくと、固定資産税とは「賦課期日（毎年1月1日）に土地や建物、※償却資産などの固定資産を所有している人に課税される地方税」のことをいいます。市町村によって納める税率が異なりますが、つくば市の場合は標準税率の1.4%に設定されています。 固定資産税の納税義務者は、賦課期日（毎年1月1日）現在の固定資産の所有者です。 マンションを購入した場合など、多数の人で一つの固定資産を所有する場合には、自身の持ち分に応じて固定資産税を払う義務があります。 ※（事業用の機械・器具・備品など） 1-1 つくば市の固定資産税の納期は？支払方法は？ 納期は4回に分かれており、初月に4回分まとめて支払うことも可能です。 市町村によって納期は異なりますが、つくば市では以下の納期になっています。 第1期 4月末日 第2期 7月末日 第3期 12月25日 第4期 2月末日 支払い場所はつくば市役所窓口、コンビニレジ、金融機関の窓口などで行えます。 また、口座引き落としにすることも可能で、最近ではクレジットカード決済も導入されました。 クレジットカードでの支払いを希望する場合にはこちらからつくば市公式サイトをご覧ください。 1-2 価格の決定方法と評価替え 国が決めた固定資産評価基準に基づいて、評価額が決定されます。 登記簿に登録されていない新築家屋や増築家屋に関しては、価格決定のため家屋調査を依頼する必要があります。依頼をすると、つくば市役所の資産税課職員が2名ほどやって来て、家屋の構造や素材等を調査します。1時間程度で調査は終了です。事前に建築確認申請書類と印鑑、登記事項証明書等を用意しておきましょう。 また、固定資産税は3年ごとに評価替えがあります。この評価替えの年を基準年度といい、決定した価格は原則3年間変わりません。ちなみに現在の基準年度は平成30年度で、次回は平成33年度です。 コラム　固定資産税とセットで払う都市計画税とは？ 固定資産税とあわせて支払う地方税に「都市計画税」があります。 都市計画税は、道路・公園・下水道整備など都市計画にかかる費用に使われ、※市街化区域の中にある土地・建物を所有している人に課税されます。国は最高税率を0.3％と定めており、都市計画税の税率をつくば市では0.15％で設定しています。都市計画税の計算式は以下の通りです。 都市計画税=固定資産税評価額 × 0.15％（つくば市税率） ※住宅や商業施設や商店街が密集した土地 ２．固定資産税を計算してみよう！ 固定資産税について理解したところで、実際にいくらかかるのか計算してみましょう！ 2-1 超簡単！固定資産税の計算方法を紹介 実は、固定資産税の計算はとっても簡単なんです！ 計算式はこちら↓ 固定資産税=固定資産税評価額 × 1.4％（つくば市税率） 　 固定資産税評価額の正確な額は、つくば市役所の窓口に行くと固定資産台帳で把握可能です。※（閲覧期間の制限あり） ですが、市役所に行かなくてもおおよその固定資産評価額を出すことはできます。 固定資産評価額は不動産の価格の約60~70%と言われています。そこで以下の式に当てはめれば、おおよその固定資産評価額を割り出すことができます。 固定資産評価額＝不動産の価格×約７０％　 あくまでもおおよそなので、正確な額を出したいという人はつくば市役所の窓口に行き、確認しましょう！ ただ、固定資産台帳は納税義務者でないと見ることができないので注意してください。閲覧手数料は通常1回200円ですが、縦覧期間である毎年4月1日から固定資産税の最初の納期限までは無料で閲覧することができます。 2-2 つくば市の固定資産税の相場はいくら？ つくば市における一人当たりの固定資産税の推移を表にまとめました。年により変動はありますが、上昇傾向にあることがわかります。茨城県内では5位、全国の対象市町村1718数のうち、202位という順位になっています。 つくばエクスプレスがあり東京へのアクセスも良く、「科学と自然が調和した町」として子育て環境にも抜群に優れているつくば市の固定資産税は、全国的にみると少し高めといった印象ですね。 （出典　総務省「地方財政状況調査関係資料」「住民基本台帳人口に基づく人口、人口及び世帯数調査」） 2-3 つくば市の減免ポイントは？ つくば市では、様々な減免ポイントが設定されています。当てはまる場合は、納税金額も大きく変わってくるのでしっかりチェックしておきましょう！ 住宅用家屋の敷地の土地 200㎡以下の部分　評価額が1/6 200㎡を超える部分　評価額が1/3 新築の住宅 床面積が50~280㎡である、かつ、2020年3/31までに新築された住宅　120㎡以下の部分　評価額が1/2 その他にも、バリアフリー改修工事や、省エネ改修工事をし、一定の基準を満たしていれば、1/3の減額がされたり、住宅を耐震改修工事し一定の基準をクリアすると1/2に減額されるなどの減免ポイントがあります。 稀ですが、市役所職員のミスで減額されていないという事例もあるので、納税通知書と照らし合わせてしっかりと確認するようにしましょう！ 3.マンション購入時に気になる3つのお悩みを解説！ 固定資産税の価格がわかってきたところで、この章では固定資産税についてのよくある質問を解説していきます。つくば市でマンション購入を検討している方はぜひ、参考にしてください！ お悩み①　マンションを購入した年の固定資産税はどうなる？ マンションを購入した年の固定資産税は、1月1日での固定資産所有者に課税されるので、すでに売主さんに請求が行っています。ですが、マンションを売ったあとも売主さんが支払いを続け、そこに居住している住民が支払わないというのはフェアではないので、一般的には、購入した年の固定資産税・都市計画税は、引き渡しの日を境に売主と買主で折半することが多いです。 お悩み②　マンション共有部分の税金は？ マンションの場合、自分の住宅の専有部分のほかにも、他の住人と共同で使う敷地があります。例えばエントランスや階段などがそれにあたります。共用土地は、敷地全体に対する自分の住宅の専有部分の割合に応じて計算され課税されます。 お悩み③　【新築と中古のマンション】どっちがお得なの？ 結論から申し上げますと、一概にどっちがお得とは言いきることはできません。 もちろん新築マンションの場合、最初の5年間は固定資産税が半額になりますが、中古はそれだけで建物の価値が低くなるので、固定資産税は安い傾向にあります。基本的に築年数が増え、建物が老朽化すると価値が下がり、固定資産税も下がります。ですが、リフォームや改築工事を行った場合は、その分だけ建物の価値が上昇したと判断されて、税額が上がる場合もあるので、一概に新築と中古のどっちがお得とは言い切ることができないのです。マンションに求める条件や資金計画のシミュレーションをとおして、慎重に検討してみてください。 おわりに マンションを購入する際には、住宅ローンばかり気にしてしまいがちですが、固定資産税や管理費などの費用もあわせて計算しておくことが大切です。 「マンションを購入した後に多額の納税通知書が来て、払えない」 なんてことになり、生活が苦しくなってしまってはマイホームを購入する意味がありません。物件以外にかかるコストをきちんと計算し、入念に将来設計をたててからマンション購入に踏み切るようにしましょう！